PROYECTO EJECUTIVO + CONSTRUCCIÓN RESIDENCIAL
Una casa bien construida
empieza mucho antes
de la obra
Diseñamos y desarrollamos vivienda residencial y de descanso, integrando arquitectura, ingeniería, presupuesto y construcción dentro de un proceso claro
Diseñar bien para reducir su incertidumbre
Una vivienda implica cientos de decisiones de arquitectura, ingeniería, materiales, equipamiento, costos y ejecución.
Cuando esas decisiones llegan tarde, terminan resolviéndose durante la obra, muchas veces con menos información, menos alternativas y mayores consecuencias.
Nuestro trabajo consiste en anticiparlas, coordinarlas y convertirlas en información clara antes de construir.
La obra no debería ser el lugar donde
se termina de diseñar el proyecto
Dos formas de trabajar con nosotros
Proyecto Ejecutivo
Llegar a la obra con las decisiones resueltas.
Desarrollamos la arquitectura hasta convertirla en documentación técnicamente coordinada para construcción: proyecto arquitectónico, ingenierías, detalles, especificaciones, criterios constructivos y documentación para presupuesto.
Proyecto + Construcción
Un mismo criterio desde el diseño hasta la ejecución.
Integramos proyecto, coordinación técnica, presupuesto, planeación y construcción para reducir vacíos de información y mantener continuidad entre lo que se diseña y lo que finalmente se construye.
Del proyecto al detalle constructivo.
Coordinamos arquitectura, obra, instalaciones, acabados y elementos especiales como partes de un mismo proyecto.
¿Qué resolvemos antes de construir?
Un proyecto ejecutivo convierte decisiones de diseño en información construible.
ARQUITECTURA
Espacios, dimensiones, relaciones, materiales y criterios de diseño.
INGENIERÍAS
Estructura, instalaciones, especialidades y su coordinación entre ellas y la arquitectura.
DETALLES
Encuentros, soluciones constructivas, carpinterías, cancelerías y elementos especiales.
ESPECIFICACIONES
Qué se construye y bajo qué criterios
PRESUPUESTO
Información suficiente para analizar cantidades, conceptos y costos.
PLANEACIÓN
Una base más clara para organizar secuencias, compras y ejecución.
VIVIENDA RESIDENCIAL
Casas para distintos lugares y distintas maneras de habitar.
Diseñamos vivienda residencial y de descanso considerando el lugar, el clima, la forma de uso y las condiciones particulares de cada proyecto.
¿Cómo trabajamos?
Un proceso claro desde la primera conversación hasta la obra.
01 EVALUACIÓN INICIAL
Entendemos ubicación, necesidades, superficie, expectativas, inversión y situación actual del proyecto.
02 BRIEF Y ALCANCE
Definimos qué necesita resolver y hasta dónde llegará nuestra participación.
03 CONCEPTO Y ARQUITECTURA
Convertimos necesidades y condicionantes en una estrategia espacial.
04 PROYECTO EJECUTIVO
Desarrollamos y coordinamos la información necesaria para construir.
05 PRESUPUESTO Y PLANEACIÓN
Analizamos contidades, alcances, decisiones y estrategia de ejecución.
06 CONSTRUCCIÓN
Ejecutamos conforme al proyecto y adeministramos técnicamente las decisiones que surgen durante la obra.
¿Por qué trabajar con Pi Victtus?
Diseño, técnica y ejecución dentro de una misma conversación
Entendemos la arquitectura residencial como una cadena de decisiones relacionadas.
- Una decisión estética afecta materiales.
- Una material afecta costo.
- Una instalación puede afectar arquitectura.
- Una decisión constructiva puede afectar mantenimiento.
Por eso trabajamos el proyecto de forma integral.
CRITERIO
Priorizamos las decisiones que tienen mayor impacto sobre arquitectura, inversión y ejecusión.
COORDINACIÓN
Arquitectura, estructura, instalaciones y especialidades deben encontrarse en el proyecto, no durante la obra.
TRAZABILIDAD
Evaluamos los cambios antes de ejecutarlos y entendemos sus consecuencias sobre otras decisiones.
CONSTRUCTIBILIDAD
Diseñamos considerando cómo se construirá, instalará y mentendrá cada solución.
SEGUIMIENTO
Estructuramos información y decisiones para mantener control del proyecto incluso cuando el propietario no está permanentemente en el sitio.
EXPERIENCIA
La confianza también se construye con evidencia.
26 años de experiencia
Más de 150 proyectos residenciales
62 proyectos residenciales construidos.
INVERSIÓN
El costo por metro cuadrado es una referencia.
No es un presupuesto.
La inversión de una vivienda depende de su ubicación, superficie, sistema constructivo, complejidad arquitectónica, especificaciones, instalaciones, equipamiento y rango del costo de los acabados.
Por eso no consideramos profesional asignar un precio definitivo por metro cuadrado sin conocer primero el proyecto.
Después de una evaluación inicial podemos establecer un rango de inversión coherente y definir los siguientes pasos.
Cuéntanos qué quieres construir.
Vivienda residencial, casa de campo o casa de playa. Cuéntanos brevemente en qué etapa se encuentra tu proyecto y nos pondremos en contacto contigo.Háblanos de tu proyecto.
Cuéntanos brevemente qué estas pensando construir. Nos pondremos en contacto contigo para conocer mejor el proyecto y orientarte sobre los siguientes pasos.